谁愿意卖房吗？
注意！我说的是“卖”哦，不是买房。
当我们都在说现在的房价太高了，根本无法承受的时候，我想问你：
如果你有一套，只有一套房子，你愿意卖掉房子吗？
不管你是是否愿意卖房，我们先来分析一下卖房和不卖房的利弊吧：
A，假如你卖掉手中在北京的一套房，卖价200万。同时假设你住在外租的房子里（此处暂时先不讨论自己每月的租金花费）。然后存银行三年定期，那么你每年的收益是2000000*0.0333=66600. 换算到每个月就是66600/12=5550. 也就是说，卖掉房子后每个月光吃利息就可以拿到五千多元的收入。 貌似不错喔！
B，假如你不卖手上的房子而是出租给他人，同时假设你住在外租的房子里（此处暂时先不讨论自己每月的租金花费），然后外租的价格是4000元（其实我认为还租不到这么高的价格），那么你每年的收益就是4000*12=48000. 除此之外，你作为出租人还得承担物业费和取暖费，大概也得支出好几千吧。也就是你每年的收益可能还不到4万元。当然，这时候你会说不赚钱也无所谓了，反正我手上有一套房子。
但问题是：无论是A还是B，你其实都是有房可住的，只不过B比A多了一个房产证罢了，但B的财务报表要比A的难看多了。
好了，我们再对未来做一个预测，并在此基础上看看：到底那种选择更好？
1、假如未来2年内房价跌了，
那么A得到以下好处：a、成功的在高位套现，b、在2年后可以用更低的价格买一套更好的房子甚至买两套三套。c、租房价格跟着下跌，月支出降低，生活成本降低。
而B得到什么呢？a、没有现金。b、2年后还住在自己的房子里。c、自己租房的成本虽然降低了，但租出去的房子的租金也跟着跌，差不多抵消了。
2、假如未来2年内房价涨了，
那么B得到以下好处：a、成功“抄底”（其实是相对的波谷罢了），b、在2年后可以卖房，但不要期望买到一套更好的房子甚至买两套三套，因为周围的房子都在涨价，而且涨疯了。c、自己租房的成本提高了，但租出去的房子的租金也跟着涨，差不多抵消了。
而A得到什么呢？a、虽然套现，但有点踏空。b、2年后或许买不起自己原来的房子，但或许可以买一套小点的房子。c、租房价格跟着上涨，月支出增加，生活成本抬高。
……
以上分析，并没有分析房价涨跌幅和利率的变化，但如果大家有个大概的估测就可以知道：现在中国的房价是，涨幅有限，跌幅无限。到底现在应该卖房还是继续持有房产，我想大家都已经心中有数了吧？
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