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G.Clichy - 1/4/2010 1:38:00 AM
2010到2011年，中国房价崩盘（我的崩盘定义是跌幅大于50%）是不可避免，以及板上钉钉的。
不管这是一种主动的崩盘还是一种被动的崩盘，其呈现状态都是楼市的崩盘。
1。主动崩盘。这是我希望看到的最好情况。地方政府的经济利益在中央政府的政权利益面前，屁都不是。如果中央政府能够成功的把GDP对房产的依赖转移到其他产业，我将为这届政府拍手叫好。尽管我还没想到他们准备怎么实现。主动崩盘可以实现把大部分割下的羊毛保留在中国。
2。被动崩盘。随之而来的就是美元的强力升值，美国成为最大的受益者，够他在未来几十年上百年继续印钞票。而中国进入大萧条，那么多年的经济成果将灰飞烟灭，全民财富被洗劫一空。
去年下半年到现在买房的朋友，资产被掠夺是不可避免的。你只能祈祷，这种掠夺被留在了中国（就当是交税了），而不是给鬼子抢去了。
现在准备买房的朋友，想死，去吧。
现在有2套以上房产的朋友，快套现吧。
2010怎么办？2010作为老百姓，能做的很少，买点美元，然后该吃吃，该睡睡，让我们一起看这场房产盛宴落下帷幕。
天下没有不散的宴席。我们只是好奇，散了以后是什么。
Reyes. - 1/4/2010 1:49:00 AM
啊,不会吧...
G.Clichy - 1/4/2010 2:25:00 AM
房产崩盘给统治阶级带来的剧痛是难免的。他们有勇气和责任来承担这样的剧痛吗？
让我们祈祷，祈祷这个国家的统治阶级和精英阶级能和这个国家以及这个国家的老百姓共进退。
如果他们这么做了，我会把我过去对这个统治阶级所有的厌恶一笔勾销。哪怕，哪怕他们在这么做时拿着green card作为Plan B。
而如果他们选择把这个国家丢弃，那终将被钉在历史的耻辱柱上。
我爱中国，而这个国家正站在悬崖边，是飞翔还是坠落？
Arsally - 1/4/2010 2:37:00 AM
摸情敌:default4:
鹿丸 - 1/4/2010 3:06:00 AM
崩不崩都买不起
G.Clichy - 1/4/2010 4:29:00 AM
用一年时间主动的逐步砍去50%，并引导（强制或非强制）迷失的资金到他们该去的地方？
还是在高位硬撑10个月，然后在2个月内瞬间崩掉70%？
两者都会让中国经济发展模式成为世界史上的一朵奇葩。
不同的是，前者会成为正面教材被后人称赞。
而后者会成为反面教材被后人耻笑。
直到目前为止，所有的中国精英们，做的只有一件事，就是幸福收割。别跟我整什么个人奋斗史，那是你个人的事情，关我屁事？到了辛苦播种的时候了，你们准备好吃苦了吗？你们准备好开始为这个国家承担责任了吗？如果你们还知道责任两个字怎么写。
一个没有卓越领导者的大国是可悲的，那在2010年，让我们看看，中国的统治和精英阶级，你们到底行还是不行。
Eazzy - 1/4/2010 8:16:00 AM
老B你蛮愤的么。。。
我老板前一阵子说房价崩盘是必然的，但是要3~5年的时间，你是不是太乐观了？
房价崩盘牵涉的产业太多，国家要调控的方面也多。。。
reyeshao - 1/4/2010 8:34:00 AM
负责任的说房价不会崩盘，至少最近两年不会，
但这个社会已经是病态的社会
炒房子是最没技术含量的，把钱给过后，也不看就等房价涨，你看炒个股买个黄金还得天天看，还得分析下，所以中国人情愿买房，不要技术含量，赚的多，这就是个病态的社会，但政府不会让房价跌，
一般政府的发展模式是，前期中央和地方都很强势，第二阶段是中央强地方弱，第三阶段就是中央弱地方强，
reyeshao - 1/4/2010 8:38:00 AM
我觉得上次那个专家说的对的，房价很大一部分是丈母娘的事，没房子不能结婚，我在个苏北小城，上次幸亏买房子早了，我三年前毕业，一年前买的，当时买的是1700，现在那边2700，当时如果刚毕业买的话，在市中心的房价才1500
G.Clichy - 1/4/2010 9:08:00 AM
原帖由 Eazzy 于 2010-1-4 8:16:00 发表
老B你蛮愤的么。。。
我老板前一阵子说房价崩盘是必然的，但是要3~5年的时间，你是不是太乐观了？
房价崩盘牵涉的产业太多，国家要调控的方面也多。。。 |
不主动崩盘，那就只能被动崩盘。现在是美国打压中国最好的时期，他不会给你３，５年时间慢慢的完成产业结构调整。
中国领导层唯一的出路是迅速的大力的主动挤压房产泡沫。也就是我们说的崩盘。
我个人想到的唯一方法是逼迫大型国企主动接过最后一棒，然后崩盘。随后推行非常非常非常非常优惠的政策鼓励民营企业的发展。
除此之外，别无他法。
房产泡沫的破灭绝对不会超过１８个月时间。
叶恭介 - 1/4/2010 9:14:00 AM
房价如此，那地价呢？
焰色夏树 - 1/4/2010 9:58:00 AM
米刀要升值？要升就快一点。。。也让我被剥削得有价值一点点。。
昨天还跟帅邻居聊买房子。。米国贷款利率是到底了，房价也是最美的，可惜木有钱啊，就想买个studio或者condo..private house打理起来很烦
zero - 1/4/2010 11:38:00 AM
涨跌，我用来住
晴初吟梦 - 1/4/2010 1:09:00 PM
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊～该死的房子！
晚两年再跌吧，那时候跌了，我可能刚好赚够钱付个首付……
阿仙与奴奴 - 1/4/2010 2:28:00 PM
不可能崩盘吧，毕竟这是供不应求的东西，起码在我这边是这样。现在的房价是稍有下跌就马上有人买入，价格又会再上去。除非有“大事件”发生，否则在和谐安定的伟大祖国带领下是不会崩的，最多是按计划下调。另同忍者，就算崩盘也是没轮到我的，活在金字塔最底层的人啊。
cyrano - 1/4/2010 2:47:00 PM
这个话题会不会被网警封掉？
reyeshao - 1/4/2010 2:56:00 PM
封掉事小，就怕抓捕，这言论属于对D不满
G.Clichy - 1/4/2010 3:22:00 PM
原帖由 阿仙与奴奴 于 2010-1-4 14:28:00 发表
不可能崩盘吧，毕竟这是供不应求的东西，起码在我这边是这样。现在的房价是稍有下跌就马上有人买入，价格又会再上去。除非有“大事件”发生，否则在和谐安定的伟大祖国带领下是不会崩的，最多是按计划下调。另同忍者，就算崩盘也是没轮到我的，活在金字塔最底层的人啊。 |
错。价格早已经脱离了供求关系很久很远了。不要被蒙蔽了双眼。
G.Clichy - 1/4/2010 3:27:00 PM
美元从绝对的长期来说，肯定是升值的，因为他要不断的印钞票。从本质上说，强势美元才是符合他的利益的。
所以未来的美国走势一定是这样的，在一个小周期迅速升值，在大周期再慢慢贬值，周而复始。而伴随着这一节奏，新生势力不断的被消灭，美国唯一超级大国的地位被不断的巩固。
要打破这种宿命，只有战争，别无他法。
G.Clichy - 1/4/2010 3:30:00 PM
原帖由 reyeshao 于 2010-1-4 14:56:00 发表
封掉事小，就怕抓捕，这言论属于对D不满 |
我有说过对D不满吗？我只是谈论一下经济而已。
hale - 1/4/2010 4:14:00 PM
房价存在问题，但2012.1.1之前决不会崩盘
需要买房的现在不是买点，能拖尽量拖
明年夏天可能房价会小幅下跌
但目前还没到崩盘的时候
大家更应关注通胀
5年内通胀是个大问题
hale - 1/4/2010 4:15:00 PM
错了。。。上面说的应该是今年夏天房价会小幅下跌。。。
北伦敦上空的鹰 - 1/4/2010 4:30:00 PM
会不会国家最后像整治山西小煤窑似的，来个国进民退，保利，招商把民企地产商pia飞，最后房地产由国家资本垄断，地方和国企达到利益上的平衡？:default7:
kiddhugh - 1/4/2010 6:07:00 PM
原帖由 G.Clichy 于 2010-1-4 15:27:00 发表
美元从绝对的长期来说，肯定是升值的，因为他要不断的印钞票。从本质上说，强势美元才是符合他的利益的。
所以未来的美国走势一定是这样的，在一个小周期迅速升值，在大周期再慢慢贬值，周而复始。而伴随着这一节奏，新生势力不断的被消灭，美国唯一超级大国的地位被不断的巩固。
要打破这种宿命，只有战争，别无他法。 |
这点还是认同的，我们在被美国耍着玩，要打破美国这种一家独大的局面，只能zhanzheng
Holyshare - 1/5/2010 12:00:00 AM
一笑而过
晴初吟梦 - 1/5/2010 4:42:00 AM
笑一笑而过……
G.Clichy - 1/20/2010 8:21:00 AM
大家做好准备
跳水表演倒计时即将开始
先砍掉２０%来个开胃菜
不雅闻人 - 1/20/2010 8:41:00 AM
搭上尾班车的飘过 幸运的在最末尾时候买了房子 现在是有点吓人 不过房价就算跌 我也不觉得跌过50％ 当然 要看你用哪个数据去做标准 我认为现在的所谓数据都是用来骗人的 因为本身中国的数据就是不可信的 各位要想知道真正的房价 建议多去和中介打打交道 你就知道真正的房价了
真正要抵抗房价 要的是扭转卖方市场主导的状况 而根源是政府的不透明作业 多少企业圈地囤地而政府却熟视无睹 官商勾结的现象随处可见 中央更是无能为力 于是为了看上去 表面功夫上的有作为 头痛医脚的反而去压制买方市场 出台一系列政策去压制买房行为 这真是拿出去让全世界笑话的“高难度”动作 在这个二度扭曲的楼市 所谓的调控只是官员的自我催眠 而根本的供求关系没有扭转 根本不可能会所谓的崩盘 因为买方仍然是远远超过卖方
不扭转买卖两者在市场的主导位置 现在只是设了个门槛 当门槛一降低 仍然是会哄抢 因为和尚多 米粥少的依然没有解决
ein9tein - 1/20/2010 3:59:00 PM
“我告诉过这孩子，他每天只能睡在一张床上，只能吃三顿饭——要那么多钱干嘛？”
“去中国买房子。”
:default8:
晴初吟梦 - 1/20/2010 4:36:00 PM
哈哈，最好等我赚够降价之后的首付之后再降……
PS这句话好绕，嚯嚯